TTBĐS tháng 7/2018: Đất nền chững lại, giới đầu tư săn tìm kênh đầu tư mới

Discussion in 'Mua bán - rao vặt' started by kingkamalau1, Jul 31, 2018.

  1. kingkamalau1

    kingkamalau1 New Member

    Joined:
    Jul 24, 2018
    Messages:
    8
    Likes Received:
    0
    Trophy Points:
    1
    Gender:
    Male

    Phân khúc căn hộ cao cấp tại 2 thị trường lớn nhất nước là Hà Nội và Tp.HCM ghi nhận những diễn biến trái chiều khá thú vị trong tháng qua. Thị trường bất động sản (TTBĐS) tháng 7 cũng chứng kiến làn sóng tìm kiếm kênh đầu tư mới của giới đầu tư khi đất nền ở những vùng sốt nóng trước đó hạ nhiệt hoặc đóng băng.

    Căn hộ cao cấp: Diễn biến trái ngược ở 2 thị trường lớn

    Tại Tp.HCM, theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, giá chung cư cao cấp ở nhiều dự án khu vực Thạnh Mỹ Lợi (quận 2) có mức tăng khá mạnh. Cụ thể, quý IV/2017, dự án One Veradah của Tập đoàn Mapletree (Singapore) có giá bán 50-60 triệu đồng/m2 thì nay giá bán là 55-68 triệu đồng/m2. Tương tự, căn hộ dự án Diamond Island có mức giá 47-67 triệu đồng/m2 cũng tăng lên 50-70 triệu đồng/m2. Q2 Thảo Điền giá từ 61 triệu đồng/m2 tăng lên 67 triệu đồng/m2.
    [​IMG]
    Phân khúc căn hộ cao cấp tại 2 thị trường lớn nhất nước là Hà Nội và Tp.HCM
    ghi nhận những diễn biến trái chiều khá thú vị trong tháng 7/2018
    Giá bán sơ cấp của hàng loạt dự án trung – cao cấp trên các tuyến đường Mai Chí Thọ, Nguyễn Duy Trinh, Đồng Văn Cống… từng có giá từ 30-68 triệu đồng/m2 đã tăng lên tầm 33-70 triệu đồng/m2. Trên thị trường thứ cấp, giá cũng tăng 4-8 triệu đồng/m2 so với giữa năm 2017. Tuy nhiên, một nghịch lý của thị trường Tp.HCM là dù giá tăng và suốt 6 tháng đầu năm, thị trường không có nhiều dự án mở bán mới so với cùng kì năm ngoái nhưng sức tiêu thụ lại thấp. Nhiều sàn đều ghi nhận tình trạng giao dịch căn hộ giảm từ 20-30% so với cùng thời điểm 2017.

    Trong khi đó, tại thị trường Hà Nội, giá chung cư cao cấp không có sự biến động mạnh. Ở những dự án cao cấp đang mở bán, mức biến động giá chỉ dưới 3% theo đợt. Nhiều dự án, dù mở bán đợt sau nhưng giá vẫn giữ nguyên sau khi trừ đi các chính sách khuyến mại, chiết khấu. Tuy nhiên, trái ngược với thực tế giá leo thang nhưng giao dịch giảm sút của Tp.HCM, thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội trong tháng qua chứng kiến giao dịch hoặc tỉ lệ đặt cọc khá tốt ở 1 số dự án có vị trí đắc địa của những chủ đầu tư lớn như Vinhomes West Point, Shunshine City…

    Tháng 7/2018 cũng là tháng thị trường có khá nhiều dự án mới được giới thiệu hoặc mở bán chính thức trên thị trường. Tuy nhiên, các sản phẩm mới tập trung hoàn toàn ở dòng cao cấp và trung cấp, nhà giá rẻ không góp mặt 1 dự án nào. Một số cái tên có thể kể đến như Flower Garden – Hồng Hà Eco City, Tecco Skyville Tower (Hà Nội), Eco Green Sài Gòn, Hưng Phúc Premier (Tp.HCM). Giá bán ở các dự án bình dân và trung cấp trong tháng không ghi nhận trường hợp biến động mạnh. Mức tăng chỉ trên dưới 5% theo chính sách mở bán đợt kế tiếp của chủ đầu tư. Một số dự án vẫn giữ nguyên mức giá so với đợt mở bán trước.

    Giới đầu tư săn tìm kênh đầu tư mới

    Tháng 7 tiếp tục là tháng ảm đạm của thị trường đất nền khu Đông Tp.HCM và các vùng dự kiến lên đặc khu – những khu vực nóng sốt nhất trong các tháng đầu năm 2018. Từ tháng 5, đất nền khu Đông Tp.HCM đã không còn chứng kiến những biến động “ngoạn mục” về giá. Giao dịch cũng chững lại và có xu hướng giảm nhẹ từ đó đến nay.
    [​IMG]
    Sự ảm đạm của các điểm nóng đất nền trong 3 tháng qua khiến giới
    đầu chuyển hướng tìm kênh đầu tư mới
    Như một phản ứng dây chuyền của thị trường phía Nam, những khu vực nóng sốt đầu năm 2018 khác là Long An, Củ Chi cũng chứng kiến sự tháo chạy của giới đầu cơ, giá đất quay đầu giảm mạnh.

    Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, đất Củ Chi từng thiết lập mặt bằng giá ngất ngưởng thời điểm đầu năm thì nay đang bước vào giai đoạn thoái trào. Đất thổ cư, đất nền, đất nông nghiệp đều chung tình cảnh giao dịch ảm đạm và giá đất giảm sâu.

    Cụ thể, tính đến cuối tháng 7, đất thổ cư giảm từ 15-20%, đất nền giảm 15-30%, đất nông nghiệp giảm 30-40% so với thời điểm sốt. Đất nền tại tỉnh lộ 8 giá bán từ 11 triệu/m2 giờ chỉ còn 7-8 triệu/m2; khu vực xã Phước Vĩnh An giá từ 10-11,5 triệu/m2 xuống còn khoảng 7-9 triệu/m2; khu vực xã Nhuận Đức giá đất từ 5-7 triệu/m2, giờ chỉ còn khoảng 2-3 triệu/m2.

    Kịch bản tương tự tiếp tục lặp lại tại Long An – một thị trường vệ tinh nóng sốt của Tp.HCM thời điểm đầu năm. Mặt bằng giá đất nền và đất thổ cư khu vực Tân An, Đức Hòa, Cần Giuộc, giảm từ 10-20%. Riêng đất nông nghiệp, thổ vườn giảm 50-60%. Nhiều lô đất thổ cư khu vực Cần Đước, Đức Hòa, giá cũng giảm 20% so với đầu năm, từ 12-14 triệu đồng/m2 nay rao bán tầm 8-10 triệu đồng/m2.

    Nếu tháng 5, đất nền các vùng dự kiến lên đặc khu mới chỉ chững về giao dịch sau công văn của Bộ Xây dựng thì đến tháng 6, thị trường 3 vùng dự kiến lên đặc khu đã đóng băng hoàn toàn sau khi Quốc hội bấm nút tạm dừng thông qua Luật đặc khu. Không có giao dịch và giá giảm mạnh ở những lô đất chưa rõ pháp lý tiếp tục là thực trạng của đất khu vực này trong tháng 7.

    Sự ảm đạm của các điểm nóng đất nền trong 3 tháng qua khiến giới đầu chuyển hướng tìm kênh đầu tư mới. Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, các thị trường tỉnh lẻ phía Bắc như Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hưng Yên... đang nằm trong điểm ngắm của giới đầu tư. So với giữa năm 2017, đất nền tại các tỉnh này đều đã tăng 2-3 giá. Đất nền tại Phổ Yên, Sông Công (Thái Nguyên) đã tăng từ 4-5 triệu đồng/m2 lên mức 7-9 triệu đồng/m2. Đất nền tại các vị trí đẹp ở thành phố Bắc Ninh cũng tăng 2-3 triệu đồng/m2, giá chào bán phổ biến đang dao động từ 24-27 triệu đồng/m2… Số liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, tỉ lệ hấp thụ tại các thị trường này khá cao, thanh khoản của các dự án đều đạt từ 70-80%.

    Ngoài ra, các dự án căn hộ cao cấp có vị trí đắc địa của các chủ đầu tư uy tín cũng trở thành lựa chọn của giới đầu tư theo xu hướng mua rồi cho thuê lại. Trên thực tế, các dự án căn hộ cao cấp tại Hà Nội của Vingroup, Tân Hoàng Minh... mở bán thời gian qua đều đạt tỉ lệ thanh khoản cao với sự góp mặt đông đảo của giới đầu tư. Một vài thị trường nghỉ dưỡng mới nổi như Quảng Bình, Bình Thuận cũng đang hấp lực lớn dòng tiền đầu tư.
    Theo batdongsan.com.vn
     
  2. kingkamalau1

    kingkamalau1 New Member

    Joined:
    Jul 24, 2018
    Messages:
    8
    Likes Received:
    0
    Trophy Points:
    1
    Gender:
    Male

    Phân khúc căn hộ cao cấp tại 2 thị trường lớn nhất nước là Hà Nội và Tp.HCM ghi nhận những diễn biến trái chiều khá thú vị trong tháng qua. Thị trường bất động sản (TTBĐS) tháng 7 cũng chứng kiến làn sóng tìm kiếm kênh đầu tư mới của giới đầu tư khi đất nền ở những vùng sốt nóng trước đó hạ nhiệt hoặc đóng băng.

    Căn hộ cao cấp: Diễn biến trái ngược ở 2 thị trường lớn

    Tại Tp.HCM, theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, giá chung cư cao cấp ở nhiều dự án khu vực Thạnh Mỹ Lợi (quận 2) có mức tăng khá mạnh. Cụ thể, quý IV/2017, dự án One Veradah của Tập đoàn Mapletree (Singapore) có giá bán 50-60 triệu đồng/m2 thì nay giá bán là 55-68 triệu đồng/m2. Tương tự, căn hộ dự án Diamond Island có mức giá 47-67 triệu đồng/m2 cũng tăng lên 50-70 triệu đồng/m2. Q2 Thảo Điền giá từ 61 triệu đồng/m2 tăng lên 67 triệu đồng/m2.
    [​IMG]
    Phân khúc căn hộ cao cấp tại 2 thị trường lớn nhất nước là Hà Nội và Tp.HCM
    ghi nhận những diễn biến trái chiều khá thú vị trong tháng 7/2018
    Giá bán sơ cấp của hàng loạt dự án trung – cao cấp trên các tuyến đường Mai Chí Thọ, Nguyễn Duy Trinh, Đồng Văn Cống… từng có giá từ 30-68 triệu đồng/m2 đã tăng lên tầm 33-70 triệu đồng/m2. Trên thị trường thứ cấp, giá cũng tăng 4-8 triệu đồng/m2 so với giữa năm 2017. Tuy nhiên, một nghịch lý của thị trường Tp.HCM là dù giá tăng và suốt 6 tháng đầu năm, thị trường không có nhiều dự án mở bán mới so với cùng kì năm ngoái nhưng sức tiêu thụ lại thấp. Nhiều sàn đều ghi nhận tình trạng giao dịch căn hộ giảm từ 20-30% so với cùng thời điểm 2017.

    Trong khi đó, tại thị trường Hà Nội, giá chung cư cao cấp không có sự biến động mạnh. Ở những dự án cao cấp đang mở bán, mức biến động giá chỉ dưới 3% theo đợt. Nhiều dự án, dù mở bán đợt sau nhưng giá vẫn giữ nguyên sau khi trừ đi các chính sách khuyến mại, chiết khấu. Tuy nhiên, trái ngược với thực tế giá leo thang nhưng giao dịch giảm sút của Tp.HCM, thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội trong tháng qua chứng kiến giao dịch hoặc tỉ lệ đặt cọc khá tốt ở 1 số dự án có vị trí đắc địa của những chủ đầu tư lớn như Vinhomes West Point, Shunshine City…

    Tháng 7/2018 cũng là tháng thị trường có khá nhiều dự án mới được giới thiệu hoặc mở bán chính thức trên thị trường. Tuy nhiên, các sản phẩm mới tập trung hoàn toàn ở dòng cao cấp và trung cấp, nhà giá rẻ không góp mặt 1 dự án nào. Một số cái tên có thể kể đến như Flower Garden – Hồng Hà Eco City, Tecco Skyville Tower (Hà Nội), Eco Green Sài Gòn, Hưng Phúc Premier (Tp.HCM). Giá bán ở các dự án bình dân và trung cấp trong tháng không ghi nhận trường hợp biến động mạnh. Mức tăng chỉ trên dưới 5% theo chính sách mở bán đợt kế tiếp của chủ đầu tư. Một số dự án vẫn giữ nguyên mức giá so với đợt mở bán trước.

    Giới đầu tư săn tìm kênh đầu tư mới

    Tháng 7 tiếp tục là tháng ảm đạm của thị trường đất nền khu Đông Tp.HCM và các vùng dự kiến lên đặc khu – những khu vực nóng sốt nhất trong các tháng đầu năm 2018. Từ tháng 5, đất nền khu Đông Tp.HCM đã không còn chứng kiến những biến động “ngoạn mục” về giá. Giao dịch cũng chững lại và có xu hướng giảm nhẹ từ đó đến nay.
    [​IMG]
    Sự ảm đạm của các điểm nóng đất nền trong 3 tháng qua khiến giới
    đầu chuyển hướng tìm kênh đầu tư mới
    Như một phản ứng dây chuyền của thị trường phía Nam, những khu vực nóng sốt đầu năm 2018 khác là Long An, Củ Chi cũng chứng kiến sự tháo chạy của giới đầu cơ, giá đất quay đầu giảm mạnh.

    Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, đất Củ Chi từng thiết lập mặt bằng giá ngất ngưởng thời điểm đầu năm thì nay đang bước vào giai đoạn thoái trào. Đất thổ cư, đất nền, đất nông nghiệp đều chung tình cảnh giao dịch ảm đạm và giá đất giảm sâu.

    Cụ thể, tính đến cuối tháng 7, đất thổ cư giảm từ 15-20%, đất nền giảm 15-30%, đất nông nghiệp giảm 30-40% so với thời điểm sốt. Đất nền tại tỉnh lộ 8 giá bán từ 11 triệu/m2 giờ chỉ còn 7-8 triệu/m2; khu vực xã Phước Vĩnh An giá từ 10-11,5 triệu/m2 xuống còn khoảng 7-9 triệu/m2; khu vực xã Nhuận Đức giá đất từ 5-7 triệu/m2, giờ chỉ còn khoảng 2-3 triệu/m2.

    Kịch bản tương tự tiếp tục lặp lại tại Long An – một thị trường vệ tinh nóng sốt của Tp.HCM thời điểm đầu năm. Mặt bằng giá đất nền và đất thổ cư khu vực Tân An, Đức Hòa, Cần Giuộc, giảm từ 10-20%. Riêng đất nông nghiệp, thổ vườn giảm 50-60%. Nhiều lô đất thổ cư khu vực Cần Đước, Đức Hòa, giá cũng giảm 20% so với đầu năm, từ 12-14 triệu đồng/m2 nay rao bán tầm 8-10 triệu đồng/m2.

    Nếu tháng 5, đất nền các vùng dự kiến lên đặc khu mới chỉ chững về giao dịch sau công văn của Bộ Xây dựng thì đến tháng 6, thị trường 3 vùng dự kiến lên đặc khu đã đóng băng hoàn toàn sau khi Quốc hội bấm nút tạm dừng thông qua Luật đặc khu. Không có giao dịch và giá giảm mạnh ở những lô đất chưa rõ pháp lý tiếp tục là thực trạng của đất khu vực này trong tháng 7.

    Sự ảm đạm của các điểm nóng đất nền trong 3 tháng qua khiến giới đầu chuyển hướng tìm kênh đầu tư mới. Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, các thị trường tỉnh lẻ phía Bắc như Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hưng Yên... đang nằm trong điểm ngắm của giới đầu tư. So với giữa năm 2017, đất nền tại các tỉnh này đều đã tăng 2-3 giá. Đất nền tại Phổ Yên, Sông Công (Thái Nguyên) đã tăng từ 4-5 triệu đồng/m2 lên mức 7-9 triệu đồng/m2. Đất nền tại các vị trí đẹp ở thành phố Bắc Ninh cũng tăng 2-3 triệu đồng/m2, giá chào bán phổ biến đang dao động từ 24-27 triệu đồng/m2… Số liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, tỉ lệ hấp thụ tại các thị trường này khá cao, thanh khoản của các dự án đều đạt từ 70-80%.

    Ngoài ra, các dự án căn hộ cao cấp có vị trí đắc địa của các chủ đầu tư uy tín cũng trở thành lựa chọn của giới đầu tư theo xu hướng mua rồi cho thuê lại. Trên thực tế, các dự án căn hộ cao cấp tại Hà Nội của Vingroup, Tân Hoàng Minh... mở bán thời gian qua đều đạt tỉ lệ thanh khoản cao với sự góp mặt đông đảo của giới đầu tư. Một vài thị trường nghỉ dưỡng mới nổi như Quảng Bình, Bình Thuận cũng đang hấp lực lớn dòng tiền đầu tư.
    Theo batdongsan.com.vn
     
  3. Minh Tuan Nguyen

    Minh Tuan Nguyen New Member

    Joined:
    Jul 28, 2018
    Messages:
    6
    Likes Received:
    0
    Trophy Points:
    1
    Gender:
    Male
    Khu chức năng số 1 Thủ Thiêm là khu chức năng sở hữu vị trí đẹp nhất và cũng là khu chức năng quan trọng nhất của khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây sẽ là khu chức năng tập trung chủ yếu vào việc phát triển trung tâm thương mại, tài chính của thành phố Hồ Chí Minh nói riêng và của cả nước nói chung.
    [​IMG]
    Khu chức năng số 1 Thủ Thiêm
    Khu chức năng số 1 Thủ Thiêm – Các diện tích phát triển và FAR

    Tổng hợp các chỉ tiêu phát triển trong Khu chức năng số 1 Thủ Thiêm:
    • [*]- Diện tích Lô phố: 254,451 m2[*]- GFA: 1,765,000 m2[*]- Tỷ lệ % sàn Nhà ở: 27%[*]- GFA hữu dụng sàn Nhà ở: 372,540 m2[*]- Tỷ lệ % sàn Thương mại: 72%[*]- GFA hữu dụng Sàn Thương mại: 949,960 m2[*]- Hệ số sử dụng đất thuận ( Net FAR): 6.94[*]- Số căn hộ ở: 3,725[*]- Số chỗ đậu xe khu dân cư: 5,588[*]- Số chỗ đậu xe khu thương mại: 9,850[*]- GFA đậu xe: 385,943 m2[*]- GFA tầng ngầm: 554,756 m2[*]- Dân số cư trú: 14,902[*]- Số người làm việc: 81,713
    [​IMG]
    Các chỉ tiêu phát triển trong Khu chức năng số 1 Thủ Thiêm
    Diễn giải các chỉ tiêu phát triển trong Khu chức năng số 1 Thủ Thiêm
    • [*]- Tổng diện tích Lô phố: tổng diện tích đất được đầu tư xây dựng mới sau khi đã trừ đất công cộng và giao thông tính bằng m2 và ha.[*]- GFA: tổng diện tích sàn của các công trình xây dựng trong khu chức năng, tính bằng m2[*]- Hệ số sử dụng đất thuần ( Net, FAR), FAR: hệ số sử dụng đất, là tỉ lệ giữ tổng diện tích sàn (GFA) và tổng diện tích đất xây dựng, được tính bằng m2.[*]- Số căn hộ: Tổng số căn hộ trong khu chức năng được xác định trên diện tích dự kiến cho từng căn hộ.[*]- Số chỗ đậu xe khu dân cư: số chỗ đậu xe cần thiết cho khu ở được tính theo nhu cầu đậu xe dự kiến, theo tiêu chuẩn quốc tế và quy chuẩn Việt Nam.[*]- Số chỗ đậu xe khu Thương mại: số chỗ đậu xe cần thiết cho khu thương mại được tính trên nhu cầu đậu xe dự kiến, theo tiêu chuẩn quốc tế và quy chuẩn Việt Nam.[*]- Tổng diện tích sàn đậu xe: Tổng diện tích các bãi đậu xe đảm bảo đáp ứng nhu cầu đậu xe của khu chức năng, tính bằng m2.[*]- Tổng diện tích sàn tầng ngầm: Tổng diện tích sàn xây dựng tính bằng m2.[*]- Dân số cư trú: Quy mô dân số thường trú được tính toán theo số lượng người/hộ nhân với số lượng căn hộ. Số người/hộ được dự báo theo tiêu chuẩn quốc tế và mô hình ở của người Việt tại Thủ Thiêm.
    Bảng kế hoạch phát triển trên biểu thị chỉ tiêu cho từng lô trong Khu chức năng số 1 Thủ Thiêm, xem từ trái qua phải với các thuật ngữ sau:
    • [*]- Tổng diện tích sàn của các ô được tính dựa trên hình chiếu bằng công trình và chiều cao quy định trong bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng.[*]- Đánh giá tỷ lệ hữu dụng từng lô phố dựa trên tiêu chuẩn quốc tế. Áp dụng theo từng khu chức năng cụ thể.[*]- Tổng diện tích sàn sử dụng được tính bằng m2. Căn cứ theo tỷ lệ hữu dụng từng lô nhân với tổng diện tích sàn.[*]- Diện tích căn hộ ( cho các khu ở) được xác định theo % của khu ở/tổng diện tích sàn khu ở và % của khu thương mại/tổng diện tích sàn khu thương mại của lô phố đó.[*]- Số căn hộ được tính bằng cách chia tổng diện tích sàn căn hộ cho diện tích căn hộ.[*]- Số lượng chỗ đậu xe khu ở được tính theo số lượng căn hộ. Số lượng chỗ đậu xe thương mại được tính theo số m2 của khu thương mại.[*]- Số tầng ngầm đậu xe được xác định dựa trên kích thước lô phố.[*]- Dân số được tính bằng cách nhân số người trong từng căn hộ với số căn hộ.[*]- Số người làm việc trên 1 m2 thể hiện sự ước tính tổng số người làm việc dựa theo tiêu chuẩn quốc tế và tiêu chuẩn dự kiến cho khu Thủ Thiêm trong tương lai.[*]- Số người làm việc được xác định bằng cách nhân số người làm việc/m2 với tổng diện tích thương mại dịch vụ.[*]- Khách vãng lai Thuê căn hộ và người sử dụng căn hộ dịch vụ là những ước tính cho dân số sống trong các căn hộ dịch vụ tại Thủ Thiêm.
    Các công trình điểm nhấn trong khu chức năng số 1 Thủ Thiêm

    Khu chức năng số 1 Thủ Thiêm được quy hoạch với nhiều công trình trọng điểm như:
    • [*]- Quảng trường trung tâm Thủ Thiêm[*]- Nhà hát giao hưởng Thủ Thiêm[*]- Trung tâm hội nghị triển lãm[*]- Trung tâm triển lãm quy hoạch[*]- Khu phức hợp căn hộ khách sạn và văn phòng Metropole Thủ Thiêm
    [​IMG]
     
  4. The One Land

    The One Land New Member

    Joined:
    Jul 31, 2018
    Messages:
    5
    Likes Received:
    0
    Trophy Points:
    1
    Gender:
    Male

    Siết dự án thương mại, mở cửa nhà ở xã hội

    Theo ông Võ Văn Hoan, Chánh văn phòng UBND Tp.HCM, đề xuất này được UBND Tp.HCM đưa ra dựa trên Chương trình phát triển nhà ở Tp.HCM giai đoạn 2016-2025. Cụ thể, UBND Tp.HCM đề ra mục tiêu phấn đấu nâng chỉ tiêu diện tích bình quân đầu người đến năm 2020 của toàn Thành phố lên 19,8m2/người, tổng diện tích nhà ở xây dựng mới tăng thêm trong giai đoạn 2016-2020 là 40 triệu m2 sàn.

    Ông Hoan cho biết, nhằm phát triển được chương trình này, phía UBND đề xuất khu vực quận 1, 3 sẽ không phát triển các dự án cao tầng mới đến năm 2020. Khu vực 11 quận nội thành hiện hữu gồm quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp, Bình Thạnh sẽ tập trung chỉnh trang đô thị, tập trung hoàn thiện các dự án dở dang.

    Đồng thời, hạn chế cấp phép đầu tư xây dựng nhà ở mới, chung cư cao tầng nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng. Đối với khu vực 6 quận nội thành phát triển gồm quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức sẽ ưu tiên phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn, như Metro 1 tại quận 2, 9, Thủ Đức hoặc các khu vực có kế hoạch thực hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng.

    Còn tại khu vực trung tâm (quận 1 và quận 3), ưu tiên tăng chỉ tiêu quy hoạch cho các dự án cải tạo, xây dựng mới thay thế chung cư cũ trước 1975; không phát triển các dự án mới đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng đến năm 2020.

    Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM cho hay, chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2020 sẽ hướng tới việc giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người có thu nhập thấp trên địa bàn thành phố. Chương trình này sẽ ưu tiên đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng thuộc chương trình di dời với người dân đang sống ven và trên kênh rạch và chương trình di dời cải tạo sửa chữa chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 nhằm tổ chức lại cuộc sống cho người dân.
    [​IMG]
    Siết dự án cao tầng tại trung tâm Tp.HCM khiến nảy sinh mối lo đội giá. Ảnh: Gia Huy
    "Hiện Tp.HCM đang triển khai 39 dự án nhà ở xã hội với tổng số 44.701 căn hộ. Dự kiến, đến năm 2020 sẽ có khoảng gần 20.000 căn nhà ở xã hội được hoàn thành đưa vào sử dụng, đáp ứng cho nhu cầu chỉnh trang đô thị", ông Tuấn cho biết thêm.

    Về việc các dự án nhà ở xã hội của Tp.HCM hiện đều chậm triển khai vì thiếu vốn, thiếu cơ chế phát triển, ông Tuấn lý giải, khó khăn này đã được giải quyết khi mà UBND Thành phố quy định, đối với các dự án nhà ở xã hội, các chủ đầu tư được phép dành 20% để kinh doanh thương mại, 60% bán cho các đối tượng nhà ở xã hội theo quy định, 20% còn lại để dành cho thuê. Nhưng đối với nhà ở xã hội cho thuê thì giá cho thuê phải hợp lý đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp.

    Lo thổi giá?

    Giới phân tích cho rằng, một mục tiêu lớn của việc hạn chế xây chung cư cao tầng ở nội đô là nhằm thực hiện thành công kế hoạch giãn dân vốn đang rất chậm. Song, câu chuyện lại không đơn giản như vậy.

    Thống kê của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM cho thấy, trung bình mỗi năm Tp.HCM có thêm 60 dự án bất động sản mới. Những dự án này nằm chủ yếu ở 11 quận mà Tp.HCM vừa dự kiến không phát triển dự án mới. Trong đó, số dự án nhà ở xã hội hiện nay mà Tp.HCM muốn phát triển chỉ có 32 dự án. Độ chênh quá lớn này sẽ là mối lo về việc doanh nghiệp có dự án sẽ độc quyền và đẩy giá lên cao hơn mức giá chung.

    Theo ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group, với quy định sẽ không cấp phép dự án mới, các dự án cấp phép rồi vẫn được triển khai thì rất có thể doanh nghiệp đã nhận giấy phép sẽ “lần lữa” đợi đến sau năm 2020 mới thực hiện dự án nhằm đẩy giá khi thị trường khan hàng.

    Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp như Hung Thinh Corp, Him Lam Land, Novaland… cũng khá lo ngại về kế hoạch trên của Tp.HCM. Theo một lãnh đạo của Tập đoàn Hung Thịnh Corp, hiện đa phần quỹ đất chuẩn bị phát triển dự án giai đoạn 2019, 2020 của doanh nghiệp này đều nằm trong khu vực các quận bị siết phát triển dự án chung cư.

    Vị lãnh đạo Hung Thịnh Corp cho rằng, việc siết cấp phép dự án mới ở các quận trung tâm sẽ tạo ra cảnh khan hiếm nguồn hàng, mất cân bằng cung - cầu, giá bán sẽ tăng mạnh tạo ra sốt ảo.
    (Theo Đầu tư Bất động sản)
     
  5. The One Land

    The One Land New Member

    Joined:
    Jul 31, 2018
    Messages:
    5
    Likes Received:
    0
    Trophy Points:
    1
    Gender:
    Male
    Anh Thiện đầu tư căn hộ quận 2, TP HCM, có khách nước ngoài mua giá cao nhưng dự án hết room ngoại, đành bán rẻ hơn cho người Việt.

    Căn hộ của anh Thiện thuộc phân khúc chung cư cao cấp tại phường Thảo Điền, giá nhà đã hoàn thiện nội thất trên 4 tỷ đồng. Căn hộ có view toàn khu biệt thự quanh "phố nhà giàu" quận 2 và hướng ra sông Sài Gòn. Sau một thời gian cho thuê, có khách Tây ngỏ ý mua với giá 5,5 tỷ đồng, anh Thiện đồng ý bán vì nhẩm tính tỷ suất sinh lời cao.

    Tuy nhiên, khi liên hệ chủ đầu tư để tìm hiểu về quá trình giao dịch với người nước ngoài, anh Thiện được thông báo dự án đã hết room bán cho khối ngoại. Cuối cùng, vì muốn chốt lời để có tiền đầu tư làm ăn, anh Thiện đành bán cho người Việt với giá mềm hơn nửa tỷ đồng, chốt giao dịch 5 tỷ.

    Trong khi đó, ông Lương, một nhà đầu tư căn hộ tại quận 2, cũng từng gặp sự cố vì nhận cọc bán cho khách nước ngoài trong khi dự án đã hết sạch room dành cho khối ngoại. Anh Lương cho biết, cuối 2017 anh mua lướt sóng căn hộ cao cấp tại Xa lộ Hà Nội, quận 2, sau đó bán lại cho một khách nước ngoài đầu năm 2018. Không may, khi vừa ký hợp đồng cọc xong, chủ đầu tư mới thông báo hết room bán cho người nước ngoài. Giao dịch của anh Lương vì vậy bị giam lại hơn một tháng để tìm khách Việt bán lại với khoản tiền chênh lệch thu về thấp hơn.

    Là quản lý kinh doanh bất động sản tại khu Đông TP HCM có thâm niên 7 năm, anh Song Hải tiết lộ, trường hợp giao dịch bị vướng vì hết room ngoại không phải là cá biệt tại các dự án tại quận 2, đặc biệt là thuộc phường Thảo Điền. Trong vòng 6 - 18 tháng qua, do khu vực phường Thảo Điền có lịch sử được khách Tây và mới xuất hiện thêm khách gốc Á ưa chuộng, nên một lượng khá lớn người nước ngoài muốn mua nhà tại đây, cả trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư bán) lẫn thứ cấp (nhà đầu tư mua đi bán lại).
    [​IMG]
    Thị trường căn hộ khu Đông TP HCM nhìn từ trục Xa lộ Hà Nội. Ảnh: Quỳnh Trần
    Với thực trạng hiện nay nhiều dự án đã đạt 30% sở hữu nước ngoài từ cuối năm 2017 nên không còn suất giao dịch cho người nước ngoài mua nữa. “Nếu vẫn muốn thực hiện giao dịch thứ cấp với khối ngoại, chủ nhà chỉ còn cách xếp hàng chờ một khách nước ngoài nhả hàng lại cho người Việt mới có thể tiến hành chuyển nhượng”, ông Hải giải thích.

    Trước đó, quý III/2017, một dự án có vị trí đắc địa giáp quận 1 qua hầm Thủ Thiêm công bố sản phẩm đã thu hút hàng trăm khách hàng Hàn Quốc quan tâm đặt chỗ. Điều đáng chú ý của nhóm khách đến từ xứ sở kim chi là ngay cả khi môi giới giải thích về quy định một dự án không được bán cho người nước ngoài vượt quá 25-30% sản phẩm. Trường hợp hết suất mua, môi giới tư vấn khách ký hợp đồng thuê 50 năm, các nhà đầu tư Hàn Quốc vẫn chấp thuận.

    Tại buổi gặp gỡ các nhà đầu tư chuyên viên phân tích cuối tháng 7/2018, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long, Nguyễn Xuân Quang cũng nhắc đến nhân tố mới xuất hiện trên thị trường bất động sản TP HCM gần đây. Đó là sự tham gia khá nhộn nhịp của nhà đầu tư nhỏ lẻ nước ngoài.

    Ông Quang cho hay, nhóm khách nước ngoài mua căn hộ không phải là nhà đầu tư tổ chức. Song, dù chỉ là nhà đầu tư cá nhân, tham gia mua lẻ hoặc mua sỉ căn hộ, tỷ trọng giao dịch đang ngày càng gia tăng, choán hết cả room cho phép theo quy định (không vượt quá 30% sản phẩm trong dự án căn hộ).


    Chủ tịch Nam Long nhận xét, sự tham gia của các nhà đầu tư nhỏ lẻ ở những dự án căn hộ cao cấp là điểm sáng bất ngờ của thị trường trong bối cảnh thanh khoản chung cư giảm tốc. "Có thể nhà đầu tư nước ngoài nhìn thấy tiềm năng của thị trường bất động sản TP HCM khi so với mặt bằng lãi suất ở nước ngoài khá thấp", ông Quang nói.

    Phó tổng giám đốc Kinh doanh và Tiếp thị Công ty cổ phần Bất động sản Danh Khôi (DKR), Nguyễn Lộc Hạnh cho biết, tình trạng khách lẻ người nước ngoài mua hết room bán cho khối ngoại đang diễn ra khá phổ biến tại khu Đông TP HCM. Hiện tượng này thường chỉ xuất hiện ở các dự án cao cấp quy mô dưới 500 căn vì gu của người nước ngoài là mật độ dân cư vừa phải, không quá dày đặc.

    Ông Hạnh phân tích, lý do chính là so ra giá bất động sản, đặc biệt là căn hộ cao cấp tại Sài Gòn còn rẻ hơn Hong Kong, Singapore. Mặt khác, mức lãi suất phổ biến tại Nhật, Singapore, Hàn Quốc dưới hoặc không quá 3% còn Đài Loan, Hong Kong cũng có mức lãi suất ở mức khiêm tốn so với Việt Nam.

    Theo các chuyên gia bất động sản, nhà đầu tư nước ngoài thường không chuộng tư duy ăn xổi. Họ luôn đánh giá thị trường trong tầm nhìn dài hạn hơn so với nhà đầu tư trong nước. Nếu định vị tầm nhìn tính bằng đơn vị thập niên, thị trường bất động sản TP HCM được đánh giá còn nhiều tiềm năng và biên độ tăng trưởng lớn hơn so với các đô thị đang bão hòa tại Đông Nam Á và châu Á. Do đó, trong thời gian tới, bất động sản Việt Nam nhiều khả năng sẽ tiếp tục đón nhận cơn lốc săn bất động sản của nhà đầu tư ngoại.
    Vũ Lê
     
  6. Minh Tuan Nguyen

    Minh Tuan Nguyen New Member

    Joined:
    Jul 28, 2018
    Messages:
    6
    Likes Received:
    0
    Trophy Points:
    1
    Gender:
    Male
    TÓM TẮT TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ THE METROPOLE THỦ THIÊM QUẬN 2

    - Chủ đầu tư: Quốc Lộc Phát.
    - Phát triển dự án: Sơn Kim Land.
    - Vị trí: Lô 1.16 và lô 1.17 Thủ Thiêm, thuộc khu Đông Sài Gòn.
    - Tên gọi: The Metropole Thủ Thiêm
    - Diện tích dự án: Tổng 7.6 ha.
    - Quy mô: 5 block cao từ 12 tầng
    - Tổng số căn hộ: Chỉ 1.102 căn.


    Quy mô: Gồm 4 phân khu
    • [*]2 Khu căn hộ: The Galleria Residences và The Opera Residences.[*]2 Khu thương mại
    - Dự kiến sẽ công bố (Suất Nội Bộ) trong tháng 08/2018.
    - Tiến độ xây dựng: Chia làm 2 giai đoạn, giai đoạn 1 Lô 1.16, giai đoạn 2 xây dựng Lô 1.17.
    - Đơn vị thiết kế: đến từ Singapore.
    - Phân khúc căn hộ: Cao cấp 2,3,4, Penthouse, Shophouse. Đơn giá từ 4000$ - 6000$


    - Tiện ích dự án: Hồ bơi ngoài trời, Gym, spa, công viên cây xanh, sân vườn, khu tiệc nướng ngoài trời, view sông Sài Gòn và trung tâm Quận 1.
    - Khởi công: Quý 03/2018.
    - Bàn giao: Dự kiến năm 2021.Có thể nói, căn hộ The Metropole Thủ Thiêm hội tụ được tất cả những tiêu chí của một dự án bất động sản đẳng cấp 5 sao hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống lý tưởng như mơ và mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội đầu tư bất động sản cao cấp siêu lợi nhuận.


    Truy cập website: http://theoneland.com.vn/du-an/the-metropole-thu-thiem-q-2.html

    Hotline: 0902.396.007 Mr Tuấn
     
  7. Nguyen Tuan Minh

    Nguyen Tuan Minh New Member

    Joined:
    Jul 26, 2018
    Messages:
    5
    Likes Received:
    0
    Trophy Points:
    1
    Gender:
    Male
    Dự án GS Thủ Thiêm hay Xi Thủ Thiêm là tên gọi chưa chính thức của một dự án căn hộ chung cư tại Thủ Thiêm do Tập đoàn GS Engineering & Construction (GS E&C) Hàn Quốc làm chủ đầu tư. Dự án căn hộ GS Thủ Thiêm nằm ngay mặt tiền đường Đại lộ Bắc Nam và nằm đối diện với Thủ Thiêm Lake View của CII.

    Tháng 05-2018: Kế hoạch bán hàng của căn hộ GS Thủ Thiêm đang được GS E&C là chủ đầu tư dự án xây dựng và sẽ có trong 1 – 2 tháng sắp tới. Dự kiến sẽ có tất cả 300 căn hộ loại 1 2 3 phòng ngủ và nhà phố thương mại GS Thủ Thiêm sẽ được triển khai đầu tiên.

    Tổng quan về Dự án GS Thủ Thiêm

    Dự án GS Thủ Thiêm được xây dựng trên 3 lô đất 3-3, 3-7 và 3-11 với tổng diện tích lên đến 33.282 m2. Được quy hoạch cụ thể như sau:
    • [*]Tên gọi chưa chính thức: GS Thủ Thiêm hay Xi Thủ Thiêm[*]Địa chỉ của dự án: Số 10 Lương Định Của, Phường An Khánh, Quận 2, TP Hồ Chí Minh [*]Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH Một thành viên Phát triển GS Sài Gòn[*]Đơn vị thiết kế: Tập đoàn GS Engineering & Construction (GS E&C) [*]Đơn vị thi công: đang cập nhật[*]Diện tích đất: 33.282 m2, trong đó: (Lô 3-3: 16.283,5 m2, Lô 3-7: 7.872,7 m2 và Lô 3-11: 9.125,8 m2) [*]Phân khu chức năng: [*]Khu thương mại đa chức năng [*]Khu dân cư đa chức năng[*]Khu dân cư mật độ cao
    [*]Qui mô dự án bao gồm: có 2 tòa nhà: 1 tòa 25 tầng và 1 tòa 32 tầng; 2 tầng trên cùng là Penthouse duplex (2 tầng) -Từ tầng 21 trở lên là thiết kế 3-4PN -Tầng 21 trở xuống: là thiết kế 1-2PN -Khối đế dự kiến 4 tầng: [*]Căn hộ 1PN ~ 60m2 [*]Căn hộ 2PN ~ 80m2[*]Căn hộ 3PN ~ 120m2 [*]Shophouse: đang cập nhật[*]Duplex: đang cập nhật [*]Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ: hoàn thiện – hoàn thành[*]Loại hình sở hữu: lâu dài [*]Tổng số thang máy: thang máy ( thang/tòa nhà)[*]Chỗ đậu xe: xe hơi + xe gắn máy [*]Ngày mở bán dự án: dự kiến quý 3 năm 2018[*]Thời hạn bàn giao: dự kiến cuối năm 2021
    [​IMG]
    Phối cảnh dự án GS Thủ Thiêm Quận 2
    Bảng giá bán và chính sách bán hàng dự án GS Thủ Thiêm

    Tất cả những thông tin này sẽ được chủ đầu tư công bố vào đúng ngày mở bán căn hộ GS Thủ Thiêm. Chúng tôi chỉ đưa ra giá bán dự kiến của căn hộ GS Thủ Thiêm vào khoảng 70 triệu/m2 và của Shophouse GS Thủ Thiêm vào khoảng 200 triệu/m2.

    Chính sách bán hàng chắc chắn sẽ được xây dựng trên cơ sở khách hàng mua đợt 1 sẽ được hưởng lợi nhiều nhất. Còn tiến độ thanh toán sẽ phải theo tiến độ xây dựng của dự án rồi.


    Bảng giá dự kiếnCăn hộ GS Thủ ThiêmShophouse GS Thủ Thiêm

    Đơn giá70 triệu/m2 200 triệu/m2


    Về tiến độ thanh toán của căn hộ GS Thủ Thiêm sẽ được ban hành từ chủ đầu tư khi mở bán chính thức dự án. Sẽ có nhiều phương thức thanh toán để khách hàng lựa chọn. Phương thức cơ bản nhất vẫn là thanh toán theo tiến độ xây dựng của dự án.

    Nói về vị trí của GS Thủ Thiêm

    Nằm đối diện với dự án Thủ Thiêm Lake View của CII và với mặt tiền trải dài mặt tiền đường Bắc Nam, GS Thủ Thiêm sở hữu vị trí kinh doanh thương mại rất tốt. Chắc chắn nơi đây sau này sẽ tập trung nhiều nhà hàng, cửa hàng, siêu thị và trung tâm mua sắm.

    Ranh giới của dự án GS Thủ Thiêm được quy hoạch như sau:
    • [*]Phía Đông Nam tiếp giáp Hồ Trung Tâm Thủ Thiêm[*]Phía Đông Bắc là mặt tiền đường Bắc Nam [*]Phía Tây Bắc là mặt tiền đại lộ Vòng cung[*]Phía Tây Nam tiếp giáp đường nội bộ rộng 22,6m
    [​IMG]
    Vị trí dự án GS Thủ Thiêm
    Hệ thống các dịch vụ tiện ích của GS Thủ Thiêm thế nào?

    Với vị trí xung quanh là hệ thống các tiện dịch vụ tiện ích chuẩn quốc tế, cư dân của GS Thủ Thiêm sẽ được thừa hưởng những giá trị rất lớn từ hệ thống này. Các tiện ích tiêu biểu phải kể đến như:
    • [*]Quảng trường trung tâm Thủ Thiêm[*]Sân vân động Thủ Thiêm [*]Khu bảo tồn Thủ Thiêm[*]Nhà văn hoá Thủ Thiêm [*]Toà nhà cao nhất Việt Nam Empire City Tower[*]Trường học quốc tế Thủ Thiêm [*]Bệnh viện quốc tế Thủ Thiêm
    [​IMG]
    Tiện ích nội khu và ngoại khu dự án GS Thủ Thiêm
    Đặc điểm thiết kế của GS Thủ Thiêm

    GS Thủ Thiêm được thiết kế bao gồm 2 tòa nhà cao 25 tầng và 32 tầng, trong đó:
    • [*]2 tầng trên cùng là Penthouse duplex (2 tầng).[*]Từ tầng 21 trở lên là thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ và 4 phòng ngủ. [*]Tầng 21 trở xuống là thiết kế căn hộ 1 và 2 phòng ngủ.[*]Khối đế dự kiến cao 4 tầng.
    Ngoài 2 toà tháp căn hộ ra, GS Thủ Thiêm còn có 2 dãy nhà phố (hay còn gọi là chung cư tấp tầng – 4 tầng) ghép vào chung với căn hộ tạo thành 1 hình vuông 2 góc Phía nhìn ra cầu Thủ Thiêm. Dự kiến 2 toà tháp này sẽ là chung cư thấp tầng, thiết kế giống nhà phố, dạng commercial. Ở dưới commercial kinh doanh shophouse (khách hàng mua sẽ mua cả 4 tầng – giống như ở shophouse Saigon Pearl hay Thủ Thiêm Lake View). Góc hình vuông 4 tầng còn lại làm nhà phố dạng Townhouse vì nó chưa đủ chuẩn shophouse.

    Chính giữa 2 tòa căn hộ là hồ bơi và lối đi giúp cho cư dân GS Thủ Thiêm thuận tiện trong việc di chuyển đi lại.

    Chủ đầu tư dự án GS Thủ Thiêm là ai?

    Công ty TNHH Một thành viên Phát triển GS Sài Gòn là chủ đầu tư dự án GS Thủ Thiêm. Đây là công ty con của Tập đoàn GS Engineering & Construction (GS E&C). Một tập đoàn xây dựng lớn nhất nhì Hàn Quốc hiện nay. Tập đoàn nãy đã xây dựng hàng loạt các công trình mang tầm cỡ quốc tế trên toàn thế giới.

    Các dự án của Tập đoàn GS Engineering & Construction (GS E&C) tại Việt Nam như: Xi Riverview Palace, Dự Án GS Metrocity Nhà Bè, dự án Xi Thủ Thiêm

    GS E&C cũng là một trong những công ty Hàn Quốc đầu tư vào Việt Nam lớn nhất hiện nay.

    [​IMG]
    Liên hệ mua dự án GS Thủ Thiêm
    Liên hệ với chủ đầu tư dự án GS ở đâu?
    • [*]Địa chỉ: 2A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh HCM[*]Điện thoại: 028.667.96777 [*]Hotline: 0902.396.007
     
  8. phukieninoccaocap304

    phukieninoccaocap304 Member

    Joined:
    Oct 9, 2017
    Messages:
    91
    Likes Received:
    0
    Trophy Points:
    6
    Gender:
    Male
    MÙA THU VÀNG 2018 – KM LỚN NHẤT CỦA VIETNAM AIRLINES
    Vietnam Airlines triển khai chương trình khuyến mại lớn nhất tới cuối năm với rất nhiều hành trình quốc tế, nội địa:
    - Thời gian khởi hành: 15/08 tới hết 3/2019 (Trừ các giai đoạn lễ tết)
    - Hoàn hủy đổi: Không được phép
    - GIÁ KHUYẾN MẠI MỘT CHIỀU NỘI ĐỊA, CHƯA BAO GỒM THUẾ PHÍ
    Sài Gòn- Buôn Mê Thuột ---299k
    Sài Gòn- Đà Lạt---299k
    Sài Gòn- Đà Nằng---399k
    Sài Gòn- Đồng Hới--- 499k
    Sài Gòn-Hải Phòng-- 799k
    Sài Gòn- Huế---399k
    Sài Gòn-Nha Trang---299k
    Sài Gòn-Phú Quốc--299k
    Sài Gòn-Pleiku--299k
    Sài Gòn-Quy Nhơn--299k
    Sài Gòn-Thanh Hóa---799k
    Sài Gòn-Vinh---799k
    Sài Gòn-Chu Lai--399k
    Sài Gòn- Hà Nội---799k
    Hà Nội- Buôn Mê Thuột--599k
    Hà Nội- Cần Thơ--799k
    Hà Nội-Đà Lạt--699k
    Hà Nội-Đà Nằng--399k
    Hà Nội- Huế---399k
    Hà Nội-Nha Trang---699k
    Hà Nội-Phú Quốc--799k
    Hà Nội--Pleiku--499k
    Hà Nội-Quy Nhơn--499k
    Hà Nội-TP HCM ---799k
    Hà Nội-Tuy Hòa---399k
    Hà Nội- Vinh---399k . ====)) Liên hệ đặt vé ngay để có giá tốt nha.website : www.olabaytravel.comfacebook : https://www.facebook.com/travelolabay/http://www.olabaytravel.com/tin-tuc/MuA-THU-VaNG-2018--KM-LoN-NHaT-CuA-VIETNAM-AIRLINES-16077
     
  9. kingkamalau1

    kingkamalau1 New Member

    Joined:
    Jul 24, 2018
    Messages:
    8
    Likes Received:
    0
    Trophy Points:
    1
    Gender:
    Male
    TÓM TẮT TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ THE METROPOLE THỦ THIÊM QUẬN 2

    - Chủ đầu tư: Quốc Lộc Phát.
    - Phát triển dự án: Sơn Kim Land.
    - Vị trí: Lô 1.16 và lô 1.17 Thủ Thiêm, thuộc khu Đông Sài Gòn.
    - Tên gọi: The Metropole Thủ Thiêm
    - Diện tích dự án: Tổng 7.6 ha.
    - Quy mô: 5 block cao từ 12 tầng
    - Tổng số căn hộ: Chỉ 1.102 căn.


    Quy mô: Gồm 4 phân khu
    • [*]2 Khu căn hộ: The Galleria Residences và The Opera Residences.[*]2 Khu thương mại
    - Dự kiến sẽ công bố (Suất Nội Bộ) trong tháng 08/2018.
    - Tiến độ xây dựng: Chia làm 2 giai đoạn, giai đoạn 1 Lô 1.16, giai đoạn 2 xây dựng Lô 1.17.
    - Đơn vị thiết kế: đến từ Singapore.
    - Phân khúc căn hộ: Cao cấp 2,3,4, Penthouse, Shophouse. Đơn giá từ 4000$ - 6000$


    - Tiện ích dự án: Hồ bơi ngoài trời, Gym, spa, công viên cây xanh, sân vườn, khu tiệc nướng ngoài trời, view sông Sài Gòn và trung tâm Quận 1.
    - Khởi công: Quý 03/2018.
    - Bàn giao: Dự kiến năm 2021.Có thể nói, căn hộ The Metropole Thủ Thiêm hội tụ được tất cả những tiêu chí của một dự án bất động sản đẳng cấp 5 sao hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống lý tưởng như mơ và mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội đầu tư bất động sản cao cấp siêu lợi nhuận.


    Truy cập website: http://theoneland.com.vn/du-an/the-metropole-thu-thiem-q-2.html

    Hotline: 0902.396.007 Mr Tuấn
     
  10. kingkamalau1

    kingkamalau1 New Member

    Joined:
    Jul 24, 2018
    Messages:
    8
    Likes Received:
    0
    Trophy Points:
    1
    Gender:
    Male
    TÓM TẮT TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ THE METROPOLE THỦ THIÊM QUẬN 2

    - Chủ đầu tư: Quốc Lộc Phát.
    - Phát triển dự án: Sơn Kim Land.
    - Vị trí: Lô 1.16 và lô 1.17 Thủ Thiêm, thuộc khu Đông Sài Gòn.
    - Tên gọi: The Metropole Thủ Thiêm
    - Diện tích dự án: Tổng 7.6 ha.
    - Quy mô: 5 block cao từ 12 tầng
    - Tổng số căn hộ: Chỉ 1.102 căn.


    Quy mô: Gồm 4 phân khu
    • [*]2 Khu căn hộ: The Galleria Residences và The Opera Residences.[*]2 Khu thương mại
    - Dự kiến sẽ công bố (Suất Nội Bộ) trong tháng 08/2018.
    - Tiến độ xây dựng: Chia làm 2 giai đoạn, giai đoạn 1 Lô 1.16, giai đoạn 2 xây dựng Lô 1.17.
    - Đơn vị thiết kế: đến từ Singapore.
    - Phân khúc căn hộ: Cao cấp 2,3,4, Penthouse, Shophouse. Đơn giá từ 4000$ - 6000$


    - Tiện ích dự án: Hồ bơi ngoài trời, Gym, spa, công viên cây xanh, sân vườn, khu tiệc nướng ngoài trời, view sông Sài Gòn và trung tâm Quận 1.
    - Khởi công: Quý 03/2018.
    - Bàn giao: Dự kiến năm 2021.Có thể nói, căn hộ The Metropole Thủ Thiêm hội tụ được tất cả những tiêu chí của một dự án bất động sản đẳng cấp 5 sao hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống lý tưởng như mơ và mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội đầu tư bất động sản cao cấp siêu lợi nhuận.


    Truy cập website: http://theoneland.com.vn/du-an/the-metropole-thu-thiem-q-2.html

    Hotline: 0902.396.007 Mr Tuấn
     
  11. kingkamalau2

    kingkamalau2 New Member

    Joined:
    Jul 23, 2018
    Messages:
    8
    Likes Received:
    0
    Trophy Points:
    1
    Gender:
    Male

    Siết dự án thương mại, mở cửa nhà ở xã hội

    Theo ông Võ Văn Hoan, Chánh văn phòng UBND Tp.HCM, đề xuất này được UBND Tp.HCM đưa ra dựa trên Chương trình phát triển nhà ở Tp.HCM giai đoạn 2016-2025. Cụ thể, UBND Tp.HCM đề ra mục tiêu phấn đấu nâng chỉ tiêu diện tích bình quân đầu người đến năm 2020 của toàn Thành phố lên 19,8m2/người, tổng diện tích nhà ở xây dựng mới tăng thêm trong giai đoạn 2016-2020 là 40 triệu m2 sàn.

    Ông Hoan cho biết, nhằm phát triển được chương trình này, phía UBND đề xuất khu vực quận 1, 3 sẽ không phát triển các dự án cao tầng mới đến năm 2020. Khu vực 11 quận nội thành hiện hữu gồm quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp, Bình Thạnh sẽ tập trung chỉnh trang đô thị, tập trung hoàn thiện các dự án dở dang.

    Đồng thời, hạn chế cấp phép đầu tư xây dựng nhà ở mới, chung cư cao tầng nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng. Đối với khu vực 6 quận nội thành phát triển gồm quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức sẽ ưu tiên phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn, như Metro 1 tại quận 2, 9, Thủ Đức hoặc các khu vực có kế hoạch thực hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng.

    Còn tại khu vực trung tâm (quận 1 và quận 3), ưu tiên tăng chỉ tiêu quy hoạch cho các dự án cải tạo, xây dựng mới thay thế chung cư cũ trước 1975; không phát triển các dự án mới đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng đến năm 2020.

    Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM cho hay, chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2020 sẽ hướng tới việc giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người có thu nhập thấp trên địa bàn thành phố. Chương trình này sẽ ưu tiên đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng thuộc chương trình di dời với người dân đang sống ven và trên kênh rạch và chương trình di dời cải tạo sửa chữa chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 nhằm tổ chức lại cuộc sống cho người dân.
    [​IMG]
    Siết dự án cao tầng tại trung tâm Tp.HCM khiến nảy sinh mối lo đội giá. Ảnh: Gia Huy
    "Hiện Tp.HCM đang triển khai 39 dự án nhà ở xã hội với tổng số 44.701 căn hộ. Dự kiến, đến năm 2020 sẽ có khoảng gần 20.000 căn nhà ở xã hội được hoàn thành đưa vào sử dụng, đáp ứng cho nhu cầu chỉnh trang đô thị", ông Tuấn cho biết thêm.

    Về việc các dự án nhà ở xã hội của Tp.HCM hiện đều chậm triển khai vì thiếu vốn, thiếu cơ chế phát triển, ông Tuấn lý giải, khó khăn này đã được giải quyết khi mà UBND Thành phố quy định, đối với các dự án nhà ở xã hội, các chủ đầu tư được phép dành 20% để kinh doanh thương mại, 60% bán cho các đối tượng nhà ở xã hội theo quy định, 20% còn lại để dành cho thuê. Nhưng đối với nhà ở xã hội cho thuê thì giá cho thuê phải hợp lý đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp.

    Lo thổi giá?

    Giới phân tích cho rằng, một mục tiêu lớn của việc hạn chế xây chung cư cao tầng ở nội đô là nhằm thực hiện thành công kế hoạch giãn dân vốn đang rất chậm. Song, câu chuyện lại không đơn giản như vậy.

    Thống kê của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM cho thấy, trung bình mỗi năm Tp.HCM có thêm 60 dự án bất động sản mới. Những dự án này nằm chủ yếu ở 11 quận mà Tp.HCM vừa dự kiến không phát triển dự án mới. Trong đó, số dự án nhà ở xã hội hiện nay mà Tp.HCM muốn phát triển chỉ có 32 dự án. Độ chênh quá lớn này sẽ là mối lo về việc doanh nghiệp có dự án sẽ độc quyền và đẩy giá lên cao hơn mức giá chung.

    Theo ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group, với quy định sẽ không cấp phép dự án mới, các dự án cấp phép rồi vẫn được triển khai thì rất có thể doanh nghiệp đã nhận giấy phép sẽ “lần lữa” đợi đến sau năm 2020 mới thực hiện dự án nhằm đẩy giá khi thị trường khan hàng.

    Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp như Hung Thinh Corp, Him Lam Land, Novaland… cũng khá lo ngại về kế hoạch trên của Tp.HCM. Theo một lãnh đạo của Tập đoàn Hung Thịnh Corp, hiện đa phần quỹ đất chuẩn bị phát triển dự án giai đoạn 2019, 2020 của doanh nghiệp này đều nằm trong khu vực các quận bị siết phát triển dự án chung cư.

    Vị lãnh đạo Hung Thịnh Corp cho rằng, việc siết cấp phép dự án mới ở các quận trung tâm sẽ tạo ra cảnh khan hiếm nguồn hàng, mất cân bằng cung - cầu, giá bán sẽ tăng mạnh tạo ra sốt ảo.
    (Theo Đầu tư Bất động sản)
     
  12. kingkamalau1

    kingkamalau1 New Member

    Joined:
    Jul 24, 2018
    Messages:
    8
    Likes Received:
    0
    Trophy Points:
    1
    Gender:
    Male
    [​IMG]
    Quan hệ ngoại giao hai nước Việt Nam – Singapore đánh dấu kỷ niệm 45 năm, lãnh đạo nhà nước hai bên cũng thường xuyên có những chuyến viếng thăm chính thức. Là một chủ đầu tư Singapore, chúng tôi nhận được nhiều niềm tin từ chính phủ Việt Nam.
    Nhân kỷ niệm Quốc Khánh Singapore, chúng tôi muốn biết cảm xúc của ông với tư cách là chủ đầu tư Singapore tại Việt Nam?
    Mọi người luôn đánh giá cao uy tín của công ty Singapore. Chính phủ không trực tiếp can thiệp vào hoạt động kinh doanh của chúng tôi, nhưng với niềm tin vào uy tín, chúng tôi luôn được tạo điều kiện tốt. Đáp lại niềm tin đó, chúng tôi luôn giữ đúng lời hứa hoàn thành các dự án đúng tiến độ, có chất lượng cao.

    Ông có nhận định gì về thị trường bất động sản tại Việt Nam?

    Tôi thấy rất khả quan và còn nhiều tiềm năng vì Việt Nam là nước có dân số trẻ với tốc độ phát triển đô thị hóa cao, nhu cầu nhà ở còn rất nhiều. Có thể ví tốc độ phát triển địa ốc ở thành phố lớn như Hồ Chí Minh giống giống với Thượng Hải cách nay 10 hay 15 năm về trước. Tuy rằng đường phát triển của hai nơi không thể giống hoàn toàn. Khu vực Phố Đông ở Thượng Hải giống với khu vực Thủ Thiêm của Tp.HCM.

    Cụ thể thì CapitaLand có bao nhiêu dự án tại Việt Nam?

    Lúc mới vào Việt Nam, trước hết chúng tôi cho phát triển phân khúc nhà ở dịch vụ để cho thuê, tiếp theo vào năm 2006 chúng tôi cho phát triển phân khúc xây dựng nhà ở để bán. Tổng cộng, ở phân khúc căn hộ dịch vụ cho thuê (thương hiệu Somerset và Citadines), chúng tôi có khoảng 4.700 căn hộ trả rộng khắp sáu thành phố lớn.

    Ở phân khúc nhà ở chúng tôi có 10 dự án ở tp.HCM, theo thứ tự thời gian là The Vista, PARCSpring, The Krista, Kris Vue, Vista Verde, Feliz en Vista, D1MENSION, D’edge, D2Eight, De La Sol. Ở Hà Nội chúng tôi có hai dự án là Mulberry Lane và Seasons Avenue. Hiện chúng tôi đang tìm cơ hội cho phân khúc cao ốc văn phòng.
    [​IMG]
    Ông thấy ở Tp.HCM có cơ hội gì đặc biệt cho bất động sản?

    Khi tôi nhìn về quá khứ cách nay 15 năm ở Thượng Hải, tôi thấy CapitaLand đã không kịp nhanh để đầu tư phân khúc cao ốc văn phòng cao cấp hạng A. Thì nay ở Tp.HCM, phân khúc đó vẫn chưa được phát triển. Theo nhận định cá nhân của tôi, ở tp.HCM chỉ có hai cao ốc văn phòng xứng đáng được gọi là hạng A, có tiêu chuẩn quốc tế. Các công ty nước ngoài đóng ở Tp.HCM vẫn còn nhu cầu thuê văn phòng tại các cao ốc hạng A mang tính quốc tế như thế.

    Ngoài Tp.HCM và Hà Nội là nơi CapitaLand tập trung nhân lực và vật lực rất nhiều, thì CapitaLand có dự tính mở rộng ra thành phố khác?

    Chúng tôi vẫn tiếp tục tập trung sức lực vào hai thành phố lớn này vì hai nơi này vẫn là nơi độ thị hóa cao, nhu cầu nhà ở còn nhiều. Tuy nhiên, chúng tôi còn phân khúc căn hộ dịch vụ cho thuê (với các thương hiệu Somerset và Citadines), chúng tôi vẫn mở rộng hoạt động ra các thành phố du lịch như Hải Phòng, Đà Nẵng, Nha Trang… Ở tp.HCM chúng tôi hoạt động thành công hơn vì quỹ đất còn khá, nhưng ở Hà Nội thì khó khăn hơn vì tìm mua đất không hề dễ.

    CapitaLand là chủ đầu tư Singapore, vậy công ty góp phần thế nào phát triển đô thị ở Việt Nam?

    Chúng tôi có thiết kế đẹp và hữu dụng, từng diện tích nhỏ đều được tận dụng, không có những “góc chết” chẳng biết để làm gì. Chúng tôi cũng quan trọng việc thiết kế mang được ánh sáng và gió thiên nhiên để khỏi cần dùng thiết bị điện nhiều. Các dự án của chúng tôi luôn thân thiện với môi trường.

    Đặc biệt thiết kế cũng mang tính nhân văn, ví dụ như thân thiện với người khuyết tật. Thiết kế mặt ngoài của dự án cũng phải đẹp mắt. Vì thế những dự án của chúng tôi làm cho khu vực tọa lạc đẹp hơn. Thị trường bất động sản sẽ lan truyền những sự án đẹp và thế là cảnh quan của thành phố đều dần đẹp lên.
    [​IMG]
    Được biết CapitaLand có nhiều hoạt động thiện nguyện?

    Tập đoàn CapitaLand mỗi năm góp 0,5% lợi nhuận cho quĩ từ thiện hoạt động độc lập là CapitaLand Hope Foundation. Chúng tôi hiện đã xây được ba trường CapitaLand Hope tại Việt Nam, mang đến nền giáo dục chất lượng cho 650 trẻ em kém may mắn. Sau khi xây trường gần xong, chúng tôi tổ chức kêu gọi nhân viên từ khắp nơi trên thế giới đến hoàn thiện quá trình xây như sơn tường, đổ bê tông sân, trồng cây, làm khu cảnh quan có trò chơi…

    Chúng tôi muốn nhân viên phải tham gia sức mình và tận mắt chứng kiến hoàn cảnh của trường và tình hình dạy và học của thầy trò. Chúng tôi khuyến khích nhân viên mỗi năm dành ít nhất ba ngày làm việc và kể cả những ngày cuối tuần để làm việc thiện nguyện. Ngoài việc xây trường, chúng tôi còn nhiều hoạt động khác như động viên nhân viên và đối tác hiến máu nhân đạo, trồng cây gây rừng, bảo vệ môi trường, tổ chức cho các em thiếu may mắn được vui chơi và học tập…

    Delasol Quận 4: http://theoneland.com.vn/du-an/de-la-sol.html
    Ánh Dương​
    Theo Nhịp sống kinh tế​
     
  13. Tracy Nguyen

    Tracy Nguyen New Member

    Joined:
    Aug 10, 2018
    Messages:
    5
    Likes Received:
    0
    Trophy Points:
    1
    Gender:
    Male
    Sáng nay, ngày 31/08/2017 Đại Gia Đình The one land đã có 1 ngày hoạt động từ thiện vô cùng ý nghĩa tại chùa Kỳ Quang II Gò Vấp.



    Bên cạnh những hoạt động kinh doanh đầy nhiệt huyết và máu lửa trên thương trường Bất Động Sản thì Đại Gia Đình THE ONE còn có những giây phút trải lòng mình chung tay góp 1 phần nào đó để tham gia các hoạt động từ thiện giúp đỡ các trẻ em cơ nhở, người già neo đơn...





    9h Sáng Đại Gia Dình THE ONE đang chuẩn bị các bước để đến thăm chùa



    [​IMG]



    [​IMG]



    [​IMG]



    9h30 Đại Gia Đình THE ONE đã có mặt tại chùa Kỳ Quang II Gò VẤp



    [​IMG]



    [​IMG]



    Các thành viên trong Đại Gia Đình THE ONE và những phút giây trải lòng mình với các bé..



    [​IMG][​IMG]



    [​IMG]



    [​IMG]



    [​IMG]



    [​IMG]



    Kết thúc chuyến hành trình đầy cảm xúc



    [​IMG]



    [​IMG]
     
  14. kingkamalau1

    kingkamalau1 New Member

    Joined:
    Jul 24, 2018
    Messages:
    8
    Likes Received:
    0
    Trophy Points:
    1
    Gender:
    Male
    [​IMG]
    Quan hệ ngoại giao hai nước Việt Nam – Singapore đánh dấu kỷ niệm 45 năm, lãnh đạo nhà nước hai bên cũng thường xuyên có những chuyến viếng thăm chính thức. Là một chủ đầu tư Singapore, chúng tôi nhận được nhiều niềm tin từ chính phủ Việt Nam.
    Nhân kỷ niệm Quốc Khánh Singapore, chúng tôi muốn biết cảm xúc của ông với tư cách là chủ đầu tư Singapore tại Việt Nam?
    Mọi người luôn đánh giá cao uy tín của công ty Singapore. Chính phủ không trực tiếp can thiệp vào hoạt động kinh doanh của chúng tôi, nhưng với niềm tin vào uy tín, chúng tôi luôn được tạo điều kiện tốt. Đáp lại niềm tin đó, chúng tôi luôn giữ đúng lời hứa hoàn thành các dự án đúng tiến độ, có chất lượng cao.

    Ông có nhận định gì về thị trường bất động sản tại Việt Nam?

    Tôi thấy rất khả quan và còn nhiều tiềm năng vì Việt Nam là nước có dân số trẻ với tốc độ phát triển đô thị hóa cao, nhu cầu nhà ở còn rất nhiều. Có thể ví tốc độ phát triển địa ốc ở thành phố lớn như Hồ Chí Minh giống giống với Thượng Hải cách nay 10 hay 15 năm về trước. Tuy rằng đường phát triển của hai nơi không thể giống hoàn toàn. Khu vực Phố Đông ở Thượng Hải giống với khu vực Thủ Thiêm của Tp.HCM.

    Cụ thể thì CapitaLand có bao nhiêu dự án tại Việt Nam?

    Lúc mới vào Việt Nam, trước hết chúng tôi cho phát triển phân khúc nhà ở dịch vụ để cho thuê, tiếp theo vào năm 2006 chúng tôi cho phát triển phân khúc xây dựng nhà ở để bán. Tổng cộng, ở phân khúc căn hộ dịch vụ cho thuê (thương hiệu Somerset và Citadines), chúng tôi có khoảng 4.700 căn hộ trả rộng khắp sáu thành phố lớn.

    Ở phân khúc nhà ở chúng tôi có 10 dự án ở tp.HCM, theo thứ tự thời gian là The Vista, PARCSpring, The Krista, Kris Vue, Vista Verde, Feliz en Vista, D1MENSION, D’edge, D2Eight, De La Sol. Ở Hà Nội chúng tôi có hai dự án là Mulberry Lane và Seasons Avenue. Hiện chúng tôi đang tìm cơ hội cho phân khúc cao ốc văn phòng.
    [​IMG]
    Ông thấy ở Tp.HCM có cơ hội gì đặc biệt cho bất động sản?

    Khi tôi nhìn về quá khứ cách nay 15 năm ở Thượng Hải, tôi thấy CapitaLand đã không kịp nhanh để đầu tư phân khúc cao ốc văn phòng cao cấp hạng A. Thì nay ở Tp.HCM, phân khúc đó vẫn chưa được phát triển. Theo nhận định cá nhân của tôi, ở tp.HCM chỉ có hai cao ốc văn phòng xứng đáng được gọi là hạng A, có tiêu chuẩn quốc tế. Các công ty nước ngoài đóng ở Tp.HCM vẫn còn nhu cầu thuê văn phòng tại các cao ốc hạng A mang tính quốc tế như thế.

    Ngoài Tp.HCM và Hà Nội là nơi CapitaLand tập trung nhân lực và vật lực rất nhiều, thì CapitaLand có dự tính mở rộng ra thành phố khác?

    Chúng tôi vẫn tiếp tục tập trung sức lực vào hai thành phố lớn này vì hai nơi này vẫn là nơi độ thị hóa cao, nhu cầu nhà ở còn nhiều. Tuy nhiên, chúng tôi còn phân khúc căn hộ dịch vụ cho thuê (với các thương hiệu Somerset và Citadines), chúng tôi vẫn mở rộng hoạt động ra các thành phố du lịch như Hải Phòng, Đà Nẵng, Nha Trang… Ở tp.HCM chúng tôi hoạt động thành công hơn vì quỹ đất còn khá, nhưng ở Hà Nội thì khó khăn hơn vì tìm mua đất không hề dễ.

    CapitaLand là chủ đầu tư Singapore, vậy công ty góp phần thế nào phát triển đô thị ở Việt Nam?

    Chúng tôi có thiết kế đẹp và hữu dụng, từng diện tích nhỏ đều được tận dụng, không có những “góc chết” chẳng biết để làm gì. Chúng tôi cũng quan trọng việc thiết kế mang được ánh sáng và gió thiên nhiên để khỏi cần dùng thiết bị điện nhiều. Các dự án của chúng tôi luôn thân thiện với môi trường.

    Đặc biệt thiết kế cũng mang tính nhân văn, ví dụ như thân thiện với người khuyết tật. Thiết kế mặt ngoài của dự án cũng phải đẹp mắt. Vì thế những dự án của chúng tôi làm cho khu vực tọa lạc đẹp hơn. Thị trường bất động sản sẽ lan truyền những sự án đẹp và thế là cảnh quan của thành phố đều dần đẹp lên.
    [​IMG]
    Được biết CapitaLand có nhiều hoạt động thiện nguyện?

    Tập đoàn CapitaLand mỗi năm góp 0,5% lợi nhuận cho quĩ từ thiện hoạt động độc lập là CapitaLand Hope Foundation. Chúng tôi hiện đã xây được ba trường CapitaLand Hope tại Việt Nam, mang đến nền giáo dục chất lượng cho 650 trẻ em kém may mắn. Sau khi xây trường gần xong, chúng tôi tổ chức kêu gọi nhân viên từ khắp nơi trên thế giới đến hoàn thiện quá trình xây như sơn tường, đổ bê tông sân, trồng cây, làm khu cảnh quan có trò chơi…

    Chúng tôi muốn nhân viên phải tham gia sức mình và tận mắt chứng kiến hoàn cảnh của trường và tình hình dạy và học của thầy trò. Chúng tôi khuyến khích nhân viên mỗi năm dành ít nhất ba ngày làm việc và kể cả những ngày cuối tuần để làm việc thiện nguyện. Ngoài việc xây trường, chúng tôi còn nhiều hoạt động khác như động viên nhân viên và đối tác hiến máu nhân đạo, trồng cây gây rừng, bảo vệ môi trường, tổ chức cho các em thiếu may mắn được vui chơi và học tập…

    Delasol Quận 4: http://theoneland.com.vn/du-an/de-la-sol.html
    Ánh Dương​
    Theo Nhịp sống kinh tế​
     
  15. The One Land

    The One Land New Member

    Joined:
    Jul 31, 2018
    Messages:
    5
    Likes Received:
    0
    Trophy Points:
    1
    Gender:
    Male
    Dự án GS Thủ Thiêm hay Xi Thủ Thiêm là tên gọi chưa chính thức của một dự án căn hộ chung cư tại Thủ Thiêm do Tập đoàn GS Engineering & Construction (GS E&C) Hàn Quốc làm chủ đầu tư. Dự án căn hộ GS Thủ Thiêm nằm ngay mặt tiền đường Đại lộ Bắc Nam và nằm đối diện với Thủ Thiêm Lake View của CII.

    Tháng 05-2018: Kế hoạch bán hàng của căn hộ GS Thủ Thiêm đang được GS E&C là chủ đầu tư dự án xây dựng và sẽ có trong 1 – 2 tháng sắp tới. Dự kiến sẽ có tất cả 300 căn hộ loại 1 2 3 phòng ngủ và nhà phố thương mại GS Thủ Thiêm sẽ được triển khai đầu tiên.

    Tổng quan về Dự án GS Thủ Thiêm

    Dự án GS Thủ Thiêm được xây dựng trên 3 lô đất 3-3, 3-7 và 3-11 với tổng diện tích lên đến 33.282 m2. Được quy hoạch cụ thể như sau:
    • [*]Tên gọi chưa chính thức: GS Thủ Thiêm hay Xi Thủ Thiêm[*]Địa chỉ của dự án: Số 10 Lương Định Của, Phường An Khánh, Quận 2, TP Hồ Chí Minh [*]Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH Một thành viên Phát triển GS Sài Gòn[*]Đơn vị thiết kế: Tập đoàn GS Engineering & Construction (GS E&C) [*]Đơn vị thi công: đang cập nhật[*]Diện tích đất: 33.282 m2, trong đó: (Lô 3-3: 16.283,5 m2, Lô 3-7: 7.872,7 m2 và Lô 3-11: 9.125,8 m2) [*]Phân khu chức năng: [*]Khu thương mại đa chức năng [*]Khu dân cư đa chức năng[*]Khu dân cư mật độ cao
    [*]Qui mô dự án bao gồm: có 2 tòa nhà: 1 tòa 25 tầng và 1 tòa 32 tầng; 2 tầng trên cùng là Penthouse duplex (2 tầng) -Từ tầng 21 trở lên là thiết kế 3-4PN -Tầng 21 trở xuống: là thiết kế 1-2PN -Khối đế dự kiến 4 tầng: [*]Căn hộ 1PN ~ 60m2 [*]Căn hộ 2PN ~ 80m2[*]Căn hộ 3PN ~ 120m2 [*]Shophouse: đang cập nhật[*]Duplex: đang cập nhật [*]Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ: hoàn thiện – hoàn thành[*]Loại hình sở hữu: lâu dài [*]Tổng số thang máy: thang máy ( thang/tòa nhà)[*]Chỗ đậu xe: xe hơi + xe gắn máy [*]Ngày mở bán dự án: dự kiến quý 3 năm 2018[*]Thời hạn bàn giao: dự kiến cuối năm 2021
    [​IMG]
    Phối cảnh dự án GS Thủ Thiêm Quận 2
    Bảng giá bán và chính sách bán hàng dự án GS Thủ Thiêm

    Tất cả những thông tin này sẽ được chủ đầu tư công bố vào đúng ngày mở bán căn hộ GS Thủ Thiêm. Chúng tôi chỉ đưa ra giá bán dự kiến của căn hộ GS Thủ Thiêm vào khoảng 70 triệu/m2 và của Shophouse GS Thủ Thiêm vào khoảng 200 triệu/m2.

    Chính sách bán hàng chắc chắn sẽ được xây dựng trên cơ sở khách hàng mua đợt 1 sẽ được hưởng lợi nhiều nhất. Còn tiến độ thanh toán sẽ phải theo tiến độ xây dựng của dự án rồi.


    Bảng giá dự kiếnCăn hộ GS Thủ ThiêmShophouse GS Thủ Thiêm

    Đơn giá70 triệu/m2 200 triệu/m2


    Về tiến độ thanh toán của căn hộ GS Thủ Thiêm sẽ được ban hành từ chủ đầu tư khi mở bán chính thức dự án. Sẽ có nhiều phương thức thanh toán để khách hàng lựa chọn. Phương thức cơ bản nhất vẫn là thanh toán theo tiến độ xây dựng của dự án.

    Nói về vị trí của GS Thủ Thiêm

    Nằm đối diện với dự án Thủ Thiêm Lake View của CII và với mặt tiền trải dài mặt tiền đường Bắc Nam, GS Thủ Thiêm sở hữu vị trí kinh doanh thương mại rất tốt. Chắc chắn nơi đây sau này sẽ tập trung nhiều nhà hàng, cửa hàng, siêu thị và trung tâm mua sắm.

    Ranh giới của dự án GS Thủ Thiêm được quy hoạch như sau:
    • [*]Phía Đông Nam tiếp giáp Hồ Trung Tâm Thủ Thiêm[*]Phía Đông Bắc là mặt tiền đường Bắc Nam [*]Phía Tây Bắc là mặt tiền đại lộ Vòng cung[*]Phía Tây Nam tiếp giáp đường nội bộ rộng 22,6m
    [​IMG]
    Vị trí dự án GS Thủ Thiêm
    Hệ thống các dịch vụ tiện ích của GS Thủ Thiêm thế nào?

    Với vị trí xung quanh là hệ thống các tiện dịch vụ tiện ích chuẩn quốc tế, cư dân của GS Thủ Thiêm sẽ được thừa hưởng những giá trị rất lớn từ hệ thống này. Các tiện ích tiêu biểu phải kể đến như:
    • [*]Quảng trường trung tâm Thủ Thiêm[*]Sân vân động Thủ Thiêm [*]Khu bảo tồn Thủ Thiêm[*]Nhà văn hoá Thủ Thiêm [*]Toà nhà cao nhất Việt Nam Empire City Tower[*]Trường học quốc tế Thủ Thiêm [*]Bệnh viện quốc tế Thủ Thiêm
    [​IMG]
    Tiện ích nội khu và ngoại khu dự án GS Thủ Thiêm
    Đặc điểm thiết kế của GS Thủ Thiêm

    GS Thủ Thiêm được thiết kế bao gồm 2 tòa nhà cao 25 tầng và 32 tầng, trong đó:
    • [*]2 tầng trên cùng là Penthouse duplex (2 tầng).[*]Từ tầng 21 trở lên là thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ và 4 phòng ngủ. [*]Tầng 21 trở xuống là thiết kế căn hộ 1 và 2 phòng ngủ.[*]Khối đế dự kiến cao 4 tầng.
    Ngoài 2 toà tháp căn hộ ra, GS Thủ Thiêm còn có 2 dãy nhà phố (hay còn gọi là chung cư tấp tầng – 4 tầng) ghép vào chung với căn hộ tạo thành 1 hình vuông 2 góc Phía nhìn ra cầu Thủ Thiêm. Dự kiến 2 toà tháp này sẽ là chung cư thấp tầng, thiết kế giống nhà phố, dạng commercial. Ở dưới commercial kinh doanh shophouse (khách hàng mua sẽ mua cả 4 tầng – giống như ở shophouse Saigon Pearl hay Thủ Thiêm Lake View). Góc hình vuông 4 tầng còn lại làm nhà phố dạng Townhouse vì nó chưa đủ chuẩn shophouse.

    Chính giữa 2 tòa căn hộ là hồ bơi và lối đi giúp cho cư dân GS Thủ Thiêm thuận tiện trong việc di chuyển đi lại.

    Chủ đầu tư dự án GS Thủ Thiêm là ai?

    Công ty TNHH Một thành viên Phát triển GS Sài Gòn là chủ đầu tư dự án GS Thủ Thiêm. Đây là công ty con của Tập đoàn GS Engineering & Construction (GS E&C). Một tập đoàn xây dựng lớn nhất nhì Hàn Quốc hiện nay. Tập đoàn nãy đã xây dựng hàng loạt các công trình mang tầm cỡ quốc tế trên toàn thế giới.

    Các dự án của Tập đoàn GS Engineering & Construction (GS E&C) tại Việt Nam như: Xi Riverview Palace, Dự Án GS Metrocity Nhà Bè, dự án Xi Thủ Thiêm

    GS E&C cũng là một trong những công ty Hàn Quốc đầu tư vào Việt Nam lớn nhất hiện nay.

    [​IMG]
    Liên hệ mua dự án GS Thủ Thiêm
    Liên hệ với chủ đầu tư dự án GS ở đâu?
    • [*]Địa chỉ: 2A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh HCM[*]Điện thoại: 028.667.96777 [*]Hotline: 0902.396.007
     
  16. kingkamalau1

    kingkamalau1 New Member

    Joined:
    Jul 24, 2018
    Messages:
    8
    Likes Received:
    0
    Trophy Points:
    1
    Gender:
    Male
    Trong 10-15 năm nữa, tốc độ phát triển chung cư cao tầng sẽ diển ra mạnh mẽ hơn và trở thành xu thế tất yếu của thị trường Sài Gòn.

    Tại hội thảo "Phát triển bất động sản Việt Nam: Tầm nhìn và triển vọng" do Thời báo Kinh tế Việt Nam tổ chức ngày 11/8, ông Phan Trường Sơn - Trưởng phòng Quản lý Bất động sản Sở Xây dựng TP HCM đã chia sẻ về chiến lược phát triển đô thị này trong hơn một thập kỷ tới.

    Ông Sơn cho biết, chung cư cao tầng sẽ tiếp tục là xu hướng nhà ở tất yếu của thị trường bất động sản TP HCM trong tương lai. 10 -15 năm tới tốc độ phát triển nhà chung cư tại siêu đô thị trên 10 triệu dân này sẽ diễn ra mạnh mẽ hơn hiện nay. Theo đó, thành phố cũng hướng đến việc giảm phát triển nhà ở riêng lẻ.
    [​IMG]
    Thị trường chung cư cao tầng tại khu Đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần
    Cùng với sự phát triển của bất động sản cao tầng, kết cấu hạ tầng giao thông của thành phố cũng sẽ ngày càng hiện đại hơn, tiện nghi từ nhà ở đến nơi làm việc. Thị trường bất động sản cao tầng sẽ có thêm nhiều loại hình sản phẩm condotel, offitel hơn nữa, nhằm đáp ứng nhu cầu đạ dạng của người mua.

    Mặc dù chung cư cao tầng trong 10 -15 năm tới sẽ trở thành loại nhà ở tất yếu dẫn dắt thị trường nhưng theo ông Sơn, chủ trương của thành phố là phát triển các cao ốc lồng ghép vào chương trình chỉnh trang đô thị, cải tạo kênh rạch. Mục tiêu nhằm tránh phát triển quá nóng và hướng đến sự phát triển bền vững.

    Chuyên gia này cho hay, Sở Xây dựng TP HCM cũng đã phối hợp cùng một số đơn vị nghiên cứu và lập kế hoạch phát triển thị trường bất động sản TP HCM tầm nhìn 10-15 năm tới theo mô hình đô thị thông minh, thích ứng với biến đổi khí hậu và đẩy mạnh kiến trúc xanh.
    Theo vnexpress.net
     
  17. kingkamalau2

    kingkamalau2 New Member

    Joined:
    Jul 23, 2018
    Messages:
    8
    Likes Received:
    0
    Trophy Points:
    1
    Gender:
    Male
    Trong 10-15 năm nữa, tốc độ phát triển chung cư cao tầng sẽ diển ra mạnh mẽ hơn và trở thành xu thế tất yếu của thị trường Sài Gòn.

    Tại hội thảo "Phát triển bất động sản Việt Nam: Tầm nhìn và triển vọng" do Thời báo Kinh tế Việt Nam tổ chức ngày 11/8, ông Phan Trường Sơn - Trưởng phòng Quản lý Bất động sản Sở Xây dựng TP HCM đã chia sẻ về chiến lược phát triển đô thị này trong hơn một thập kỷ tới.

    Ông Sơn cho biết, chung cư cao tầng sẽ tiếp tục là xu hướng nhà ở tất yếu của thị trường bất động sản TP HCM trong tương lai. 10 -15 năm tới tốc độ phát triển nhà chung cư tại siêu đô thị trên 10 triệu dân này sẽ diễn ra mạnh mẽ hơn hiện nay. Theo đó, thành phố cũng hướng đến việc giảm phát triển nhà ở riêng lẻ.
    [​IMG]
    Thị trường chung cư cao tầng tại khu Đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần
    Cùng với sự phát triển của bất động sản cao tầng, kết cấu hạ tầng giao thông của thành phố cũng sẽ ngày càng hiện đại hơn, tiện nghi từ nhà ở đến nơi làm việc. Thị trường bất động sản cao tầng sẽ có thêm nhiều loại hình sản phẩm condotel, offitel hơn nữa, nhằm đáp ứng nhu cầu đạ dạng của người mua.

    Mặc dù chung cư cao tầng trong 10 -15 năm tới sẽ trở thành loại nhà ở tất yếu dẫn dắt thị trường nhưng theo ông Sơn, chủ trương của thành phố là phát triển các cao ốc lồng ghép vào chương trình chỉnh trang đô thị, cải tạo kênh rạch. Mục tiêu nhằm tránh phát triển quá nóng và hướng đến sự phát triển bền vững.

    Chuyên gia này cho hay, Sở Xây dựng TP HCM cũng đã phối hợp cùng một số đơn vị nghiên cứu và lập kế hoạch phát triển thị trường bất động sản TP HCM tầm nhìn 10-15 năm tới theo mô hình đô thị thông minh, thích ứng với biến đổi khí hậu và đẩy mạnh kiến trúc xanh.
    Theo vnexpress.net
     
  18. Tracy Nguyen

    Tracy Nguyen New Member

    Joined:
    Aug 10, 2018
    Messages:
    5
    Likes Received:
    0
    Trophy Points:
    1
    Gender:
    Male
    [​IMG][​IMG]
    Phối cảnh quảng trường trung tâm và công viên bờ sông. Ảnh: Ban Quản lý khu đô thị Thủ Thiêm

    Theo Sở Văn hóa và Thể thao TPHCM, đây là dự án đầu tư công thực hiện từ nguồn vốn ngân sách thành phố. Dự kiến sau khi được HĐND thành phố phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 7, sở sẽ tổ chức thi tuyển thiết kế kiến trúc công trình vào tháng 8, khởi công vào tháng 9 và sẽ hoàn thành vào tháng 12-2022.

    Theo ý kiến của giới nghệ sĩ, nhạc sĩ và chuyên gia, TPHCM đang rất cần xây dựng thêm cơ sở vật chất trong lĩnh vực văn hóa nghệ thuật. Hiện nay, hầu hết các chương trình nghệ thuật nhạc giao hưởng được biểu diễn tại Nhà hát Thành phố (tại số 7 Công trường Lam Sơn, quận 1) được xây dựng từ năm 1898 với quy mô khoảng 500 chỗ ngồi.

    Cụ thể, các chuyên gia cho rằng thành phố cần sớm xây dựng nhà hát giao hưởng, nhạc và vũ kịch quy mô lớn và hiện đại đáp ứng nhu cầu thưởng thức ngày càng lớn và đa dạng của người dân. Song song đó, chính quyền cũng cần phải sớm xây dựng các công trình trung tâm biểu diễn nghệ thuật đa năng, các công trình thể dục thể thao phục vụ luyện tập và thi đấu cho SEA Games 31 vào năm 2021.

    Đối với Trung tâm Biểu diễn nghệ thuật đa năng, chính quyền thành phố cũng thống nhất chủ trương đầu tư xây dựng tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với diện tích khoảng 40.300 mét vuông. Hiện nay Công ty Cổ phần PQC Convention được giao là đơn vị xây dựng phương án thiết kế với yêu cầu có trang thiết bị hiện đại, quy mô tầm cỡ khu vực Đông Nam Á với chiều cao gần 10 tầng và 3 tầng hầm. The Metropole thủ Thiêm ngay sát bên cạnh

    Song song với hai công trình biểu diễn nghệ thuật có quy mô lớn nói trên, cũng theo Sở Văn hóa và Thể thao thành phố, từ nay đến năm 2021 thành phố cũng đang tập trung xây dựng và hoàn thành các công trình thể dục thể thao khác như Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng (quận 3), Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc (phường An Phú, quận 2), các khu thể thao tại Trường đua Phú Thọ (quận 11).


    Liên hệ: 0902.396.007 Tuấn - Metropole Thủ Thiêm Quận
     
  19. kingkamalau2

    kingkamalau2 New Member

    Joined:
    Jul 23, 2018
    Messages:
    8
    Likes Received:
    0
    Trophy Points:
    1
    Gender:
    Male
    [​IMG][​IMG]
    Phối cảnh quảng trường trung tâm và công viên bờ sông. Ảnh: Ban Quản lý khu đô thị Thủ Thiêm

    Theo Sở Văn hóa và Thể thao TPHCM, đây là dự án đầu tư công thực hiện từ nguồn vốn ngân sách thành phố. Dự kiến sau khi được HĐND thành phố phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 7, sở sẽ tổ chức thi tuyển thiết kế kiến trúc công trình vào tháng 8, khởi công vào tháng 9 và sẽ hoàn thành vào tháng 12-2022.

    Theo ý kiến của giới nghệ sĩ, nhạc sĩ và chuyên gia, TPHCM đang rất cần xây dựng thêm cơ sở vật chất trong lĩnh vực văn hóa nghệ thuật. Hiện nay, hầu hết các chương trình nghệ thuật nhạc giao hưởng được biểu diễn tại Nhà hát Thành phố (tại số 7 Công trường Lam Sơn, quận 1) được xây dựng từ năm 1898 với quy mô khoảng 500 chỗ ngồi.

    Cụ thể, các chuyên gia cho rằng thành phố cần sớm xây dựng nhà hát giao hưởng, nhạc và vũ kịch quy mô lớn và hiện đại đáp ứng nhu cầu thưởng thức ngày càng lớn và đa dạng của người dân. Song song đó, chính quyền cũng cần phải sớm xây dựng các công trình trung tâm biểu diễn nghệ thuật đa năng, các công trình thể dục thể thao phục vụ luyện tập và thi đấu cho SEA Games 31 vào năm 2021.

    Đối với Trung tâm Biểu diễn nghệ thuật đa năng, chính quyền thành phố cũng thống nhất chủ trương đầu tư xây dựng tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với diện tích khoảng 40.300 mét vuông. Hiện nay Công ty Cổ phần PQC Convention được giao là đơn vị xây dựng phương án thiết kế với yêu cầu có trang thiết bị hiện đại, quy mô tầm cỡ khu vực Đông Nam Á với chiều cao gần 10 tầng và 3 tầng hầm. The Metropole thủ Thiêm ngay sát bên cạnh

    Song song với hai công trình biểu diễn nghệ thuật có quy mô lớn nói trên, cũng theo Sở Văn hóa và Thể thao thành phố, từ nay đến năm 2021 thành phố cũng đang tập trung xây dựng và hoàn thành các công trình thể dục thể thao khác như Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng (quận 3), Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc (phường An Phú, quận 2), các khu thể thao tại Trường đua Phú Thọ (quận 11).


    Liên hệ: 0902.396.007 Tuấn - Metropole Thủ Thiêm Quận
     
  20. kingkamalau1

    kingkamalau1 New Member

    Joined:
    Jul 24, 2018
    Messages:
    8
    Likes Received:
    0
    Trophy Points:
    1
    Gender:
    Male
    Vị trí tuyệt vời nằm trên đảo xanh, có cả 4 mặt hướng ra sông đón nhận không khí trong lành - Căn hộ cao cấp Đảo Kim Cương tòa Canary hội tụ đủ tiêu chí của một tòa Officetel thu về lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
    [​IMG]
    Căn hộ cao cấp Đảo Kim Cương
    Các yếu tố nào đã tạo nên sức hút cực khủng của căn hộ cao cấp Đảo Kim Cương trên thị trường bất động sản 2018? Dự án Đảo Kim Cương tòa Canary này không chỉ đơn giản là một căn hộ được rao bán và thu hút các nhà đầu tư thuê mà đó chính là một tuyệt tác hoàn mỹ của chủ đầu tư Kusto Group. Bạn nghĩ như thế nào khi mỗi sáng thức dậy và hít thở bầu không khí trong lành từ thảm thực vật xanh tươi và đón nhận làn khí trời mát rượi từ view 4 bề sông nước của căn hộ?

    Dưới góc độ khách hàng hay một chuyên gia bất động sản nào đó thì dự án Đảo Kim Cương tòa Canary vẫn có những tiềm năng của một dự án đẳng cấp mang lại lợi nhuận kinh doanh hoàn hảo so với các Officetel tại trung tâm quận 2.

    Khái quát về căn hộ cao cấp Đảo Kim Cương tòa Canary đang vươn mình tại quận 2

    Điểm qua những yếu tố tinh hoa đã đúc kết nên một dự án Đảo Kim Cương đáng sống nhất tại Sài Gòn.

    - Chủ đầu tư dự án: Công ty Bình Thiên An trực thuộc Kusto Home (Kusto Group) - Đây là công ty chuyên về bất động sản chuyên nghiệp, uy tín có trụ sở tại Singapore, nhà đầu tư này được mệnh danh là “mẹ đỡ đầu” của các dự án đạt doanh thu cực khủng trên thế giới.

    - Tòa Canary cao 21 tầng với 222 căn hộ.

    - Khởi công vào năm 2014.

    - Loại hình căn hộ: Officetel kết hợp giữa nhà ở và văn phòng, có thời hạn sở hữu là 50 năm và có thể gia hạn thêm 50 năm nữa với khách hàng, nhà đầu tư người Việt Nam.

    - Vị trí dự án: Tọa lạc tại số 1, đường 104-BTT, Phường Bình Trưng Tây, quận 2, Tp.Hồ Chí Minh.

    - Được quản lý bởi tập đoàn hàng đầu trên thế giới: The Ascott - Singapore.

    - Ý tưởng thiết kế được kiến tạo bởi ông Arata Isozaki - Kiến trúc sư hàng đầu của đất nước Nhật Bản.

    - Contecons là nhà thầu xây dựng chính của căn hộ cao cấp Đảo Kim Cương.

    - Mật độ xây dựng căn hộ chỉ chiếm 15% tổng diện tích dự án, 85% dành cho hệ thống hạ tầng tiện ích cùng mảng công viên cây xanh ven sông.

    - Loại hình xây dựng đáp ứng được những tiêu chí vàng cho các nhà đầu tư thuê căn hộ: Shophouse, thương mại, Duplex,…

    - Dự án căn hộ cao cấp Đảo Kim Cương tòa Canary dự kiến bàn giao vào quý 4/2018.

    - Giá bán dự kiến: 55 triệu đồng/ m2.

    Căn hộ cao cấp Đảo kim cương tòa nhà Canary và những bí kíp vàng thu về lợi nhuận khủng, khả năng hoàn vốn cực nhanh

    So với 5 tòa tháp: Brilliant, Hawaii, Bora Bora, Bahamas, Maldives trong dự án Đảo Kim Cương quận 2 thì Officetel Canary chính là “Đứa con tinh thần đắt giá nhất” của nhà đầu tư Kusto Home. Những bí kíp vàng khiến Canary nổi bật nhất trong căn hộ cao cấp Đảo Kim Cương là gì?
    [​IMG]
    Tòa Canary với những giá trị đắt giá
    - Canary có vị trí tách biệt hoàn toàn so với các tòa tháp khác, chính vì vậy mà tổng thể của Officetel này có view hoàn toàn thông thoáng, góc nhìn cực đẹp không chỉ đảm bảo tính riêng tư cho hoạt động kinh doanh của các nhà đầu tư mà còn là chốn để về lý tưởng đối với cư dân tương lai.

    - Đáp ứng được không gian xanh, đem lại một không khí sống hoàn toàn khác biệt, nơi bạn có thể nhìn thấy hoàng hôn buông xuống và bình minh nhú lên rõ mồn một ngay tại trung tâm quận 2 năng động. Ngoài ra điểm cộng của dự án căn hộ cao cấp Đảo Kim Cương tòa Canary này chính là hệ thống tiện ích bậc nhất, hướng cư dân đến một mức sống sang trọng, tiện nghi hơn vo với các tòa tháp còn lại.

    - Mức giá tốt, phong thủy vượng khí, đáp ứng các tiêu chí vàng cho nhà đầu tư thuê căn hộ. Tuy mức giá đợt 1 thanh toán là 55 triệu/m2 khá tương đồng với các căn hộ thông thường, nhưng với lợi ích kép “vừa làm văn phòng vừa làm nhà ở” và sở hữu vị trí đắc địa, tiện nghi bậc nhất thì tòa Officetel này được các chuyên gia đánh giá là hoàn toàn rẻ với nhà đầu tư.

    - Đặc biệt Officetel Canary có đầy đủ tiềm năng thu về lợi nhuận hấp dẫn và khả năng hoàn vốn chỉ trong một thời gian ngắn bởi vì đây chính là xu hướng kinh doanh thương mại hot nhất hiện nay. Ngoài ra, diện tích tòa Officetel đa dạng phù hợp với khả năng tài chính và mục đích sử dụng khác nhau cũng là yếu tố chủ chốt khiến các nhà đầu tư nhận mức lợi nhuận khủng.

    Tòa Officetel Canary chính là viên kim cương tuyệt mỹ của căn hộ cao cấp Đảo Kim Cương

    Các yếu tố dưới đây đã tạo nên một dự án căn hộ cao cấp Đảo Kim Cương tòa Canary đáng mua nhất thị trường bất động sản năm 2018.
    • [*]View đẹp với 4 “mặt vàng”
    - Đông Nam: Hướng nhìn ra sông Sài Gòn, cầu Phú Mỹ.

    - Hướng Nam: Nhìn về Water Park, nội khu hồ bơi resort, hồ bơi Olympic.

    - Tây Bắc: Hướng về sông Giồng Ông Tố, trung tâm thương mại Bitexco.

    - Đông Bắc: Ngã ba sông Giồng Ông Tố, đường cao tốc Long Thành.
    • [*]Nâng tầm đẳng cấp sống sang khi sở hữu căn hộ cao cấp Đảo Kim Cương tòa Canary
    [​IMG]
    Nâng tầm đẳng cấp sống sang tại tòa Officetel Canary quận 2
    Không chỉ được các chuyên gia bất động sản, các nhà đầu tư đánh giá cao mà Officetel Canary còn chinh phục thị trường kinh doanh bất động sản với tiện ích nội khu đẳng cấp số 1 tại trung tâm quận 2.

    - Officetel Canary chính là “Lá phổi xanh thu nhỏ” tại quận 2 với mảng cây xanh được đầu tư kỹ lưỡng.

    - Hệ thống nhà hàng sang trọng đẳng cấp được xây dựng ven sông thoáng mát.

    - Đem đến cho cư dân tương lai những trải nghiệm như một đại gia thực thụ khi tận hưởng khu vui chơi giải trí hiện đại, bar club sang chảnh cùng rạp chiếu phim đúng chuẩn quốc tế.

    - Trung tâm thương mại mua sắm bậc nhất tại Thành phố.

    - Hệ thống phòng tập Gym, spa cao cấp.

    - Hồ bơi đạt tiêu chuẩn rộng 2000m2.

    - Nhà đầu tư Kusto Home hướng cư dân tương lai đến với không gian sống tri thức với tổ hợp thư viện và phòng đọc ven sông xây dựng độc đáo.

    - An ninh trật tự tại căn hộ cao cấp Đảo Kim Cương được đảm bảo 24/24, với hệ thống điện dự phòng hoạt động 100%.
    • [*]Thiết kế nội thất tại Officetel hái ra tiền của dự án Đảo Kim Cương
    Toàn bộ thiết kế nội thất được nhập khẩu từ các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới, với trang thiết cao cấp hiện đại được bố trí một cách khoa học, tạo nên một tòa Officetel Canary sang trọng bậc nhất.

    Phương thức thanh toán và khuyến mãi hấp dẫn dành cho khách hàng mua và thuê Officetel Canary

    Phương thức thanh toán của Officetel

    Căn hộ cao cấp Đảo Kim Cương tòa Canary mở bán 55 triệu đồng/m2 với giá 2,6 tỷ đồng/căn 1 phòng ngủ.

    Phương thức thanh toán: 1 năm.

    Khuyến mãi hấp dẫn cho khách đầu tư thuê và mua Officetel

    - Miễn phí 5 năm phí quản lý dành cho khách hàng thanh toán theo phương thức tiêu chuẩn.

    - Ưu đãi 6% cho khách hàng thanh toán 95%/ tháng.

    - Ngân hàng Techcombank cho vay miễn lãi và gốc 1 năm.
    [​IMG]
    Căn hộ Đảo Kim Cương tòa Canary thu về lợi nhuận cực khủng
    Căn hộ cao cấp Đảo Kim Cương tòa Canary chính là một dự án Officetel vàng, không ngừng hot trong những ngày qua của Kusto Home, đặc biệt dành cho các khách hàng đầu tư thuê căn hộ thu về lợi nhuận cực khủng. Tại The One Land http://theoneland.com.vn chúng tôi tự hào là đơn vị giàu kinh nghiệm, đi đầu trên thị trường bất động sản hiện nay nhận giữ chỗ tòa Canary với nhiều ưu đãi.

    Quý khách có nhu cầu sở hữu cơ hội hấp dẫn sống tại tòa tháp Canary sang trọng đẳng cấp tại trung tâm quận 2, có thể liên hệ với The One Land qua Hotline: 028 6679 6777 - 0902.396.007.
     

Share This Page